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Parte Ideal de Imóvel Comercial em Curitiba - PR , Agua Verde , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Curitiba!
Adquira uma parte ideal de um imóvel comercial estratégico na Av. Sete de Setembro, em Curitiba. Com 357,50m² de área construída, este imóvel oferece grande potencial de valorização e rentabilidade. A localização privilegiada no Edifício Tiffany, em uma das principais avenidas da cidade, garante visibilidade e acesso facilitado. O imóvel está desocupado, o que agiliza a sua utilização ou locação. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de alta demanda no mercado imobiliário comercial.
Não perca esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:00
Valor: R$ 382.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada em apartamentos leilão em Curitiba. A aquisição de uma parte ideal (frações que somam 4/14 do total) permite um investimento com menor capital inicial, mas com potencial de retorno significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a localização na Av. Sete de Setembro, uma das vias mais importantes de Curitiba, sugere um alto potencial de valorização e demanda por locação comercial. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua Praça Única, com lance inicial de R$ 382.800,00. Dado que é uma praça única, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento para realizar o lance, se o valor estiver dentro do orçamento e da análise de mercado. Caso haja outros lances, é crucial ter um limite máximo definido para não comprometer a rentabilidade.
  • Potencial de Rentabilização: A área construída de 357,50m² pode ser explorada de diversas formas: locação para escritórios, lojas, ou até mesmo para serviços. A divisão em partes ideais pode indicar a possibilidade de negociação com os outros coproprietários para uma futura venda total do imóvel ou para otimizar a gestão conjunta.
  • Análise de Riscos e Ônus: É fundamental analisar detalhadamente os ônus sobre o imóvel, como as diversas penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula. Embora a descrição mencione que a alienação estará livre de ônus fiscais anteriores à arrematação, é crucial verificar se as despesas posteriores à hasta pública (ITBI, custas, comissão do leiloeiro) estão dentro do planejado. A desocupação do imóvel é um ponto positivo, pois elimina custos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Agua Verde em Curitiba/PR. A região de Agua Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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