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Conjunto Comercial com 5 Vagas em Brooklin Paulista , Chacara Santo Antonio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

553.76m²

Vagas

5

Descrição

Oportunidade única no Brooklin Paulista! Este conjunto comercial oferece 254,27m² de área privativa e 553,76m² de área total, ideal para empresas que buscam espaço e localização privilegiada. Inclui cinco vagas de garagem, um diferencial em leilão de imóveis em São Paulo. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura do bairro garantem conveniência e acesso facilitado. Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja expandir seus negócios em uma região de grande valor comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:32
Valor: R$ 2.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto comercial no Brooklin Paulista representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área total de 553,76m² e área privativa de 254,27m², além de 5 vagas de garagem. A situação de desocupado facilita a entrada e a possível reforma ou adaptação imediata.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: O valor de lance inicial é de R$ 2.300.000,00, com encerramento em 27/10/25 às 10h32. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, mas é crucial analisar o mercado local para determinar se é competitivo.
  • Avaliação: O HTML não fornece um valor de avaliação explícito, o que é uma lacuna. No entanto, o lance inicial de R$ 2.300.000,00 pode ser usado como referência.
  • Valor de Mercado Estimado: Sem uma avaliação oficial, é difícil estimar com precisão. No entanto, com base no lance inicial, o valor de mercado pode ser ligeiramente superior, talvez na faixa de R$ 2.500.000 a R$ 3.000.000, dependendo das condições de mercado e da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre conjuntos comerciais similares na região do Brooklin Paulista e Avenida das Nações Unidas. Analise preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (área, número de vagas, andar, estado de conservação).
  2. Análise de Custos de Reforma/Adaptação: Como o imóvel está desocupado, estime os custos necessários para adequá-lo às necessidades de um inquilino ou para otimizar seu valor de revenda. Isso inclui possíveis reformas, modernização de instalações, pintura, etc.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 2.300.000,00 parecer justo após a pesquisa de mercado e considerando os custos de adaptação, considere fazer um lance nessa faixa. Se o leilão for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Chacara Santo Antonio em São Paulo/SP. A região de Chacara Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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