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Conjunto Comercial com 51,76m² , Jardim Das Flores , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -215% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

76.27m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Maringá!
Este conjunto comercial, localizado em uma área estratégica da cidade, oferece um excelente potencial de valorização. Com 51,76m² de área útil e 76,27m² de área total, é ideal para escritórios, clínicas ou salas comerciais.
A localização privilegiada na Avenida Joaquim Duarte Moleirinho, 3223, no bairro Jardim Alamar, garante fácil acesso e visibilidade.
Aproveite a oportunidade de adquirir este imóvel em leilão extrajudicial com condições vantajosas. A primeira praça oferece um valor inicial atrativo, e a segunda praça conta com um desconto de 20%. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seus investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 978.360,34
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 782.688,27
Economia: R$ 195.672,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário comercial. A localização em imóveis de leilão em Maringá, uma cidade com forte desenvolvimento econômico, é um ponto positivo a ser considerado.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 0,00 (não informado), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. A segunda praça oferece um desconto de 20% sobre o valor da primeira praça, o que pode resultar em um preço de aquisição significativamente mais vantajoso. A primeira praça, com o valor mínimo de R$ 978.360,40, pode ser um ponto de partida, mas a segunda praça (valor mínimo de R$ 782.688,27) apresenta um risco menor e um potencial de retorno maior.
  • Valor de Mercado e Potencial de Renda: Embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, a área útil de 51,76m² e a área total de 76,27m² sugerem um espaço adequado para escritórios ou salas comerciais. Pesquisas de mercado na região de Maringá para imóveis comerciais com características semelhantes podem indicar um valor de aluguel potencial. A Avenida Joaquim Duarte Moleirinho é uma via de acesso importante, o que pode aumentar a atratividade para locatários.
  • Plano de Ação:
    1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente o encerramento da primeira praça.
    2. Análise de Lances: Se houver lances na primeira praça, analisar o valor para ter uma referência.
    3. Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando o valor mínimo da segunda praça (R$ 782.688,27) e o incremento de R$ 3.000,00.
    4. Pós-Aquisição: Após a aquisição, considerar reformas pontuais para otimizar o espaço e t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 978.360,34 e da 2ª praça é de R$ 782.688,27. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Maringá/PR. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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