Conjunto Comercial com 71,96m² em Maringá , Jardim Das Flores , Maringá - PR

Este imóvel comercial em leilão em Maringá, com área útil de 71,96m² e área total de 106,04m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão online com comissão de 5%. A primeira praça tem início em 27/10/2025 às 10:00 e encerramento em 30/10/2025 às 10:00, com um valor mínimo de lance de R$ 1.360.177,94. A segunda praça inicia em 30/10/2025 às 10:00 e encerra em 14/11/2025 às 10:00, com um desconto de 20%, o que representa um valor mínimo de lance de R$ 1.088.142,35. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00.

Análise de Investimento:

• Praça a ser considerada: Dada a ausência de lances atuais e o valor de avaliação não informado, a segunda praça é a mais atrativa devido ao desconto de 20%. Isso permite adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
• Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar o leilão e preparar uma oferta para a segunda praça. É crucial definir um teto de gastos com base em uma análise de mercado comparativa de imóveis comerciais na região de Maringá, considerando o valor de avaliação (se disponível posteriormente) e o potencial de locação ou revenda.
• Potencial de Valorização: A localização em Maringá, uma cidade em constante desenvolvimento, e a natureza do imóvel (conjunto comercial) sugerem um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
• Documentação: É fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação disponíveis para identificar quaisquer restrições, ônus ou custos adicionais. A ausência de ônus registrados é um ponto positivo.
• Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O valor do condomínio e IPTU não foram informados, sendo necessário pesquisar esses...