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Conjunto Comercial com 78,09m² em Maringá , Jardim Das Flores , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -278% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

78.09m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Maringá!
Este conjunto comercial, localizado em um andar alto, oferece uma excelente área útil e total, ideal para escritórios ou salas comerciais. A localização privilegiada na Avenida Joaquim Duarte Moleirinho, em uma região de fácil acesso, valoriza ainda mais o imóvel. Com um lance inicial competitivo e um incremento razoável, este lote representa um potencial de retorno significativo para investidores.
Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das cidades mais promissoras do Paraná.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.001.609,63
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 10:00
Valor: R$ 801.287,71
Economia: R$ 200.321,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um conjunto comercial com 78,09m² de área total e 52,99m² de área útil, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores no mercado imobiliário de leilões em Maringá, PR. A localização na Avenida Joaquim Duarte Moleirinho, 3223, no bairro Jardim Alamar, é um ponto forte, pois se trata de uma via de grande circulação e acesso, o que pode facilitar a atração de clientes e a visibilidade do negócio.

Considerando que o leilão é do tipo extrajudicial e está em andamento, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$ 1.001.609,63 e um incremento de R$ 3.000,00, a estratégia ideal seria monitorar de perto o andamento do leilão. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, seria prudente aguardar a segunda praça, que, de acordo com as informações disponíveis, oferece um desconto de 20% sobre o valor da primeira praça, resultando em um lance mínimo de R$ 801.287,71. Essa estratégia pode otimizar o investimento, especialmente se o imóvel não atrair muitos lances na primeira etapa.

A ausência de ônus registrados e a descrição como um conjunto comercial no 26º pavimento sugerem um imóvel com potencial para diversas atividades comerciais, como escritórios de advocacia, consultórios médicos ou de outras especialidades, agências de serviços, entre outros. A área total de 78,09m² permite uma boa distribuição interna, adaptável às necessidades do futuro ocupante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de conjuntos comerciais similares na região de Maringá, PR, para confirmar se o valor da avaliação e os lances iniciais estão alinhados com a realidade do mercado.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas e os lances da primeira e segunda praças. Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na capacidade financeira.
  • Estratégia de Lance: Se o valor na prim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.001.609,63 e da 2ª praça é de R$ 801.287,71. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Maringá/PR. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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