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Salão Comercial com Mezanino em Suzano - 41m² Útil , Vila Suely , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

62.75m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este salão comercial localizado no ofertas de leilão em Suzano Plaza Shopping é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área útil de 41,58m² e um mezanino, o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios. A localização estratégica em um shopping proporciona um fluxo constante de clientes, aumentando as chances de sucesso do seu empreendimento.

Detalhes do Imóvel: O imóvel conta com um banheiro e um depósito no mezanino, oferecendo praticidade para o dia a dia do seu negócio. Além disso, a área comum de 21,17m² agrega valor ao imóvel, permitindo uma melhor utilização do espaço. O IPTU mensal de R$ 91,63 é bastante acessível, o que torna o investimento ainda mais atrativo.

Valorização: O mercado imobiliário em Suzano tem mostrado sinais de crescimento, e a presença de um shopping na região é um indicativo de que a demanda por imóveis comerciais tende a aumentar. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel que pode se valorizar significativamente nos próximos anos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 14:00
Valor: R$ 256.900,04
2ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 14:00
Valor: R$ 205.520,04
Economia: R$ 51.380,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste salão comercial no ofertas de leilão em Suzano Plaza Shopping. Com uma avaliação de R$ 230.000,00 e um lance inicial de R$ 256.900,00, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização. A primeira praça está marcada para o dia 29 de abril de 2025, e a segunda praça para o dia 2 de maio de 2025. Eu esperaria até a primeira praça para fazer uma oferta, pois o valor de avaliação pode ser ajustado com base nos índices do Tribunal de Justiça de São Paulo, o que pode resultar em uma oportunidade de compra ainda mais vantajosa.

Além disso, o imóvel está localizado em uma área com grande fluxo de pessoas, o que é um ponto positivo para qualquer negócio. Considerando o valor do IPTU de R$ 91,63, o custo de manutenção é relativamente baixo, permitindo que você maximize seu retorno sobre o investimento. Eu também recomendaria que você analisasse o mercado local para entender melhor a demanda por espaços comerciais na região e, se possível, visitasse o imóvel antes de fazer uma oferta.

Por fim, é importante estar ciente das condições de pagamento. O leilão permite lances à vista e parcelados, o que oferece flexibilidade na hora de adquirir o imóvel. Certifique-se de estar habilitado para participar do leilão e de ter todos os documentos necessários em ordem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.900,04 e da 2ª praça é de R$ 205.520,04. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Suely em Suzano/SP. A região de Vila Suely possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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