Salão Comercial com Mezanino em Suzano - 41m² Útil
Vila Suely, Suzano - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 256.900,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comerciais
Localização:
Rua do General Francisco Glicério, 1150 - Vila Suely
Área:
62.75m²
Banheiros:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este salão comercial localizado no Suzano Plaza Shopping é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área útil de 41,58m² e um mezanino, o espaço é ideal para diversos tipos de negócios, desde lojas de varejo até escritórios. A localização estratégica em um shopping proporciona um fluxo constante de clientes, aumentando as chances de sucesso do seu empreendimento.
Detalhes do Imóvel: O imóvel conta com um banheiro e um depósito no mezanino, oferecendo praticidade para o dia a dia do seu negócio. Além disso, a área comum de 21,17m² agrega valor ao imóvel, permitindo uma melhor utilização do espaço. O IPTU mensal de R$ 91,63 é bastante acessível, o que torna o investimento ainda mais atrativo.
Valorização: O mercado imobiliário em Suzano tem mostrado sinais de crescimento, e a presença de um shopping na região é um indicativo de que a demanda por imóveis comerciais tende a aumentar. Aproveite esta oportunidade para adquirir um imóvel que pode se valorizar significativamente nos próximos anos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/05/2025
às 14:00
|
R$ 256.900,04 | - |
| 2ª Praça |
02/05/2025
às 14:00
|
R$ 205.520,04 |
-20%
Economia de
R$ 51.380,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
https://www.sublimeleiloes.com.br
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 54.702,95 (21.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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