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Conjunto Comercial com 41m² Útil em Suzano , Jardim Anzai , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

41.58m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um espaço comercial estratégico no coração de leilão em Suzano, dentro do movimentado Suzano Plaza Shopping. Com 41,58m² de área útil, este conjunto oferece o potencial ideal para diversos tipos de negócios, desde varejo a serviços. A localização privilegiada, com fácil acesso e alta visibilidade, garante fluxo constante de clientes. O imóvel está desocupado, pronto para receber sua adaptação e iniciar suas operações sem demora. Não perca a chance de expandir seus negócios ou iniciar um novo empreendimento em uma das cidades mais promissoras do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:00
Valor: R$ 142.353,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um shopping center e o fato de estar desocupado, o que facilita a adaptação e o início das operações. A avaliação atual é de R$ 203.362,34, com um incremento de R$ 2.000,00. A primeira praça (ou praça única, neste caso) tem um valor mínimo de lance de R$ 142.353,64, representando um desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o fluxo de pessoas no shopping, o perfil dos consumidores da região e os tipos de negócios que prosperam no local. Verifique a concorrência direta e indireta.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (R$ 451,31 mensais até julho de 2022), IPTU (se houver, não informado), reformas e adaptações necessárias para o seu negócio. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça oferece um desconto considerável. Se o valor de avaliação for um bom indicativo do valor de mercado, o lance inicial da primeira praça (R$ 142.353,64) pode ser um ponto de partida atrativo. No entanto, esteja preparado para aumentar o lance caso haja disputa, mas sempre mantendo-se dentro de um limite que garanta rentabilidade futura. Se o leilão permitir lances antecipados, considere fazer uma oferta estratégica.
  • Praça Única: O leilão parece ter uma única praça com encerramento em 07/08/2026 às 15:00. Isso significa que o lance inicial é o valor a ser considerado. Se houver lances, o leilão pode ser encerrado antes. É crucial monitorar o leilão e estar pronto para agir.
  • Potencial de Valorização: leilão em Suzano é uma cidade em desenvolvimento. Investir em um ponto comercial estratégico como este pode gerar valorização a médio e longo prazo, especialmente se o negóc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.353,64 e da 2ª praça é de R$ 122.017,40. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Anzai em Suzano/SP. A região de Jardim Anzai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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