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Conjunto Comercial de 51m² no Centro de Porto Alegre , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Otávio Rocha, 115, Conjunto 308, Edifício Teruszkin, Centro Histórico - Porto Alegre/RS, 90020-150
Porto Alegre RS

Área

51.57m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento no coração de leilão em Porto Alegre!

Este conjunto comercial de 51,57m² está localizado no Edifício Teruszkin, na movimentada Avenida Otávio Rocha, no Centro Histórico da capital gaúcha. A localização privilegiada oferece alto potencial de valorização e retorno, seja para estabelecer um negócio ou para compor uma carteira de investimentos.

O imóvel está em um edifício comercial consolidado, com fácil acesso a transporte público, bancos e comércio local. O valor de avaliação é de R$ 261.994,25, com possibilidade de arrematação por um valor a partir de R$ 130.997,13 na segunda praça, representando um desconto de 50%.

Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em uma das regiões mais tradicionais de Porto Alegre!

Observações Importantes

Leilão judicial para execução de título extrajudicial. O imóvel será vendido no estado em que se encontra. O lance à vista tem preferência sobre o lance a prazo em igual valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro (5%) deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. A desistência da arrematação acarreta sanções, incluindo multa de 20% sobre a comissão. Não é aceito financiamento bancário ou carta de crédito. Leilão judicial referente ao processo 5139227-86.2022.8.21.0001, em execução de título extrajudicial movida pelo Banco do Brasil S/A contra Multi Planos Representações Comerciais Sociedade Limitada. A 1ª Vara Cível do Foro Central de Porto Alegre/RS é responsável pelo caso. O leilão será realizado online, com lance mínimo de R$ 261.994,25 na primeira praça. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor do lance. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Não é aceita carta de crédito nem financiamento bancário.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 15:00
Valor: R$ 261.994,25
2ª Praça -50%
Data: 29/09/2026 15:00
Valor: R$ 130.997,13
Economia: R$ 130.997,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.994,25 e da 2ª praça é de R$ 130.997,13. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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