Sala comercial ocupada com 378m² de área privativa
Independência, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 692.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Alberto Bins, 807, Sobreloja, Edificio Estoril, Independencia, Porto Alegre - RS. CEP: 90030143
Área:
378m²
Descrição
Sala comercial ampla e ocupada com 378 m² de área privativa, localizada em uma das principais avenidas de Porto Alegre, ideal para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso. O imóvel está situado em sobreloja no Edifício Estoril, no bairro Independencia, oferecendo uma área útil significativa para diversas finalidades comerciais.
O imóvel possui área comum de 50 m², o que pode incluir corredores, banheiros e outras facilidades compartilhadas. A situação atual é de ocupação, o que implica que o comprador deverá considerar o processo de desocupação conforme cláusulas do edital.
Além disso, o imóvel conta com despesas mensais de condomínio e IPTU, que são importantes para o planejamento financeiro do investidor.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 11:00
|
R$ 692.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -90.012,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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