Conjunto Comercial Desocupado com 28m² e 1 Vaga na Lapa
Lapa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.707,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comerciais
Localização:
R. Clélia, 550 - Lapa, São Paulo - SP, CEP: 05042-000
Área:
28.52m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço funcional e bem localizado na Lapa, um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Com 28,52m² de área útil, o imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. O prédio conta com infraestrutura moderna, incluindo dois elevadores e segurança, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e diversas opções de comércio nas proximidades.
O imóvel está desocupado, o que permite ao novo proprietário personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. A área total de 65,66m² inclui uma vaga de garagem, um diferencial importante em uma região tão movimentada. O condomínio é bem administrado e oferece uma série de comodidades, tornando este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou para estabelecer seu negócio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025
às 09:00
|
R$ 200.707,37 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 16:00
|
R$ 100.353,68 |
-50%
Economia de
R$ 100.353,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
https://www.sublimeleiloes.com.br
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 167.200,67 (83.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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