Conjunto Comercial Desocupado no Centro de São Paulo
Centro, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 946.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida São João, 313 - Conjunto Comercial 1801 - 18º andar - Centro - São Paulo / SP
Área:
568m²
Descrição
Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um espaço no coração de São Paulo. Com uma área privativa de 568,00m², o imóvel está localizado no 18º andar de um edifício bem posicionado na Avenida São João, uma das principais vias da cidade. A localização central oferece fácil acesso a diversas opções de transporte público, comércio e serviços, tornando-o ideal para empresas que desejam estar próximas de seus clientes e parceiros. Além disso, o imóvel está desocupado, o que permite ao novo proprietário realizar as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. A matrícula do imóvel é n° 67.879 do 5° Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de investir em um espaço que pode ser transformado em um ambiente de trabalho moderno e funcional.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 946.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.725.188,00 (499.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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