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Sala Comercial em Campinas com 2 Vagas , Cambuí , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

43.42m²

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Campinas/SP!
Esta sala comercial, localizada na Rua Alecrins, 914, no bairro Cambuí, oferece 43,42m² de área útil e 2 vagas de garagem. A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento a tornam um ativo valioso para investidores que buscam rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:15
Valor: R$ 356.439,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica. A sala comercial em ofertas de leilão em Campinas, com 43,42m² de área útil e 2 vagas de garagem, está em uma região com alto potencial de valorização e demanda por espaços comerciais.

Análise de Praça e Valor:

O imóvel está em Praça Única com abertura em 20/01/2026 às 10:15 e fechamento em 21/01/2026 às 18:00. O lance mínimo é de R$ 356.439,18. Considerando a avaliação de R$ 610.462,00, o lance mínimo representa um desconto significativo, tornando a aquisição ainda mais atrativa.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição na Primeira Praça: Dada a oportunidade de desconto, a estratégia ideal seria preparar uma oferta competitiva para a primeira praça. Monitorar os lances em tempo real e estar pronto para agir rapidamente é crucial.
  • Potencial de Locação: O bairro Cambuí é conhecido por seu dinamismo comercial e residencial, o que sugere uma alta demanda por locação de salas comerciais. Após a aquisição, o foco seria em encontrar inquilinos rapidamente para iniciar o retorno sobre o investimento.
  • Valorização do Imóvel: Campinas é um polo econômico importante, e imóveis comerciais bem localizados tendem a se valorizar ao longo do tempo. A compra em leilão, com desconto, potencializa o ganho de capital.
  • Análise de Custos Adicionais: É importante considerar os custos de condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador) e tributos. A assessoria gratuita oferecida pela imobiliária pode auxiliar na negociação e clareza sobre esses custos.

Próximos Passos:

1. Habilitação: Entrar em contato com o número (11) 3107-0933 para se habilitar ao leilão.

2. Análise Documental: Revisar detalhadamente a matr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.439,18. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cambuí em Campinas/SP. A região de Cambuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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