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Conjunto Comercial em Pinheiros - 37,92m² - Ed. Monumento , Cocaia , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

55.01m²

Descrição

Oportunidade Única:
Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para investidores e profissionais que buscam um espaço em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Com uma área útil de 37,92m² e uma localização privilegiada na Avenida Brigadeiro Faria Lima, o imóvel oferece fácil acesso a diversas opções de transporte e serviços. O edifício Monumento é conhecido por sua infraestrutura e segurança, ideal para quem deseja estabelecer um escritório ou consultório. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 510.000,00, o que representa um ótimo potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial de R$ 357.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:44
Valor: R$ 357.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 510.000,00 e o lance inicial de R$ 357.000,00, este conjunto comercial apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A primeira praça do leilão está marcada para 07/08/2025, e até lá, é possível que o valor de mercado do imóvel se valorize ainda mais, especialmente devido à localização em Pinheiros, um dos bairros mais procurados de São Paulo.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma pesquisa de mercado para entender melhor a valorização de imóveis na região. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no espaço após a aquisição, o que pode aumentar ainda mais seu valor de revenda ou aluguel.
Uma análise detalhada do mercado imobiliário local pode revelar tendências que favoreçam a valorização do imóvel.
Por fim, esteja atento às condições de pagamento e às taxas envolvidas no leilão, como a comissão do leiloeiro de 5%, que neste caso seria R$ 17.850,00.
Com uma boa estratégia, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa ou uma excelente valorização a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cocaia em Guarulhos/SP. A região de Cocaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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