Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida São João, 1086, Cj. 409, República, São Paulo - SP
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que desejam estabelecer um negócio em uma localização privilegiada. Com uma avaliação de R$232.000,00, o imóvel pode ser adquirido por um valor muito abaixo do mercado, especialmente considerando o potencial de valorização da região. A Avenida São João é uma via de grande movimento, o que garante visibilidade e acesso a um grande número de clientes. Além disso, a proximidade com o centro de São Paulo e a facilidade de transporte público tornam este imóvel ainda mais atrativo.
- Localização estratégica
- Potencial de valorização
- Facilidade de acesso
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/05/2025
às 14:30
|
R$ 320.054,96 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 14:30
|
R$ 160.027,48 |
-50%
Economia de
R$ 160.027,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Eletrônico
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -136.662,10 (-42.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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