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Conjunto Comercial Moderno com 188m² em Brooklin Paulista , Chacara Santo Antonio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

420.77m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este moderno conjunto comercial, com 188,32m² de área privativa, está localizado em um dos endereços mais cobiçados de imóveis Caixa em São Paulo, na Avenida das Nações Unidas, 11633, no Brooklin Paulista. O imóvel, que faz parte do Edifício Brasilinterpart, oferece um espaço amplo e versátil, ideal para escritórios, consultórios ou qualquer tipo de negócio que busque visibilidade e infraestrutura de ponta. A localização privilegiada garante fácil acesso a importantes centros comerciais e vias da cidade, além de estar em uma região com excelente potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial estratégico em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:34
Valor: R$ 1.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto comercial em leilão representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel em uma localização premium como o Brooklin Paulista, em imóveis Caixa em São Paulo. A área privativa de 188,32m² e a área total de 420,77m² oferecem um espaço considerável para diversas aplicações comerciais.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance inicial é de R$ 1.700.000,00 e o leilão encerra em 27/10/25 às 10h34, é crucial monitorar o interesse dos outros participantes. Se o leilão não atingir o valor esperado na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar uma oportunidade de aquisição com um valor potencialmente menor. No entanto, o HTML não especifica datas para a segunda praça, o que sugere que o encerramento em 27/10/25 é a data principal. A forma de pagamento descrita é "À Vista e sem desconto", o que indica que o foco é a liquidez para o vendedor.
  • Potencial de Valorização: O Brooklin Paulista é um bairro consolidado e de alto padrão, com forte presença de empresas e escritórios. A Avenida das Nações Unidas é uma via de grande circulação e importância econômica. Isso sugere um alto potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, seja para revenda ou locação.
  • Estratégia de Negócio:
    • Para Locação: Dada a localização e o tipo de imóvel, é possível obter um valor de aluguel competitivo. Uma reforma ou adaptação para escritórios modernos, salas de reunião e espaços de coworking pode atrair inquilinos corporativos de alto padrão.
    • Para Revenda: Após a aquisição, dependendo do valor pago, pode-se considerar uma reforma estratégica para aumentar o valor de mercado e obter lucro na revenda. A análise do valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, que não foi fornecida) seria crucial aqui.
    • Ocupação: O imóvel está de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Chacara Santo Antonio em São Paulo/SP. A região de Chacara Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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