Conjunto Comercial Ocupado no Itaim Bibi com 67,63m²
Itaim Bibi, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 56.020,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Urussuí, 92/104 - Conjunto 34 - Itaim Bibi - São Paulo / SP
Área:
67.63m²
Vagas:
1
Descrição
Este conjunto comercial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Localizado em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, o Itaim Bibi, o imóvel possui uma metragem total de 67,63m², sendo 31,70m² de área útil. A propriedade está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. O imóvel faz parte de um condomínio bem estruturado, o Edifício Capital Offices, que oferece uma série de comodidades e segurança. Além disso, a localização é estratégica, próxima a importantes vias de acesso, restaurantes e centros comerciais, o que aumenta a atratividade para locação. O arrematante deve estar ciente de que está adquirindo apenas uma parte ideal do imóvel, o que implica em responsabilidades adicionais em relação aos coproprietários. Portanto, é fundamental realizar uma análise detalhada do edital e das condições de venda antes de participar do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/04/2025 15:10
Encerrado
|
R$ 56.020,70 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.936.696,61 (3,457.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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