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Conjunto de 3 Salas Comerciais em Área Hospitalar , Savassi , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

269m²

Descrição

Oportunidade única para investidores na área hospitalar de imóveis de leilão em Belo Horizonte!
Este conjunto de 3 salas comerciais, totalizando 269m², está estrategicamente localizado em frente à Maternidade Otaviano Neves, um ponto de grande fluxo e visibilidade.
A localização privilegiada no bairro Santa Efigênia, com fácil acesso e próximo a importantes centros de saúde, garante um potencial de valorização e rentabilidade.
Ideal para clínicas médicas, consultórios, laboratórios ou escritórios voltados para o setor de saúde.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de retorno em uma das regiões mais promissoras da cidade!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 10:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica em uma área hospitalar consolidada e em frente a um importante centro de saúde como a Maternidade Otaviano Neves. A proximidade com outros estabelecimentos de saúde e a visibilidade do ponto comercial são fatores cruciais para a atração de clientes e pacientes.

Considerando a avaliação de R$950.000,00, o lance inicial de R$600.000,00 apresenta um desconto significativo, tornando a aquisição ainda mais atrativa. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance ainda mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel e venda de salas comerciais na região de Santa Efigênia, com foco em imóveis voltados para a área da saúde. Isso ajudará a definir um preço de mercado realista e a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando o valor de avaliação e o lance inicial. Estar preparado para fazer um lance competitivo na segunda praça, se necessário.
  • Potencial de Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas para adaptar o espaço às necessidades de potenciais inquilinos (clínicas, consultórios, etc.). Investir em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como salas de espera confortáveis, consultórios bem equipados e boa infraestrutura.
  • Marketing e Divulgação: Após a aquisição, desenvolver uma estratégia de marketing focada em profissionais e instituições da área da saúde, destacando a localização privilegiada e as facilidades do imóvel.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente to...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DCM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Savassi em Belo Horizonte/MG. A região de Savassi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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