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Loja Comercial em Construção com 368m² e 4 Vagas , Nova Granada , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira esta loja comercial em construção, localizada em uma das principais avenidas de ofertas de leilão em Belo Horizonte. Com 368,52m² de área privativa e 4 vagas de garagem, este imóvel oferece excelente potencial de valorização.
A localização privilegiada na Av. Barão Homem de Melo, aliada à estrutura em construção, a torna ideal para diversos tipos de negócios.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande apelo comercial e futuro promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 17:00
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por se tratar de uma loja em construção em ofertas de leilão em Belo Horizonte, uma cidade com forte atividade econômica.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Loja Comercial
  • Área: 368,52m²
  • Vagas de Garagem: 4 (vinculadas)
  • Localização: Av. Barão Homem de Melo, 2690, Belo Horizonte - MG
  • Situação: Em construção

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em construção e a data de encerramento do leilão é 15/09/2025, a estratégia ideal seria aguardar a conclusão da obra e a valorização natural do mercado imobiliário na região. O valor de avaliação é de R$ 4.000.000,00, e o lance inicial é o mesmo. É prudente participar do leilão com um lance que reflita o valor de mercado atual, mas com uma margem para negociação futura, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais similares na região da Av. Barão Homem de Melo, considerando o estágio de construção e a infraestrutura oferecida.
  2. Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo o valor do arremate, impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de condomínio e IPTU após a conclusão da obra.
  3. Participação no Leilão: Definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira. Participar do leilão com um lance estratégico, visando o arremate.
  4. Pós-Arremate: Após a aquisição, acompanhar de perto a finalização da construção. Avaliar a possibilidade de locação para empresas que buscam espaços comerciais modernos e bem localizados. Caso o objetivo seja revenda, aguardar a valorizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Granada em Belo Horizonte/MG. A região de Nova Granada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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