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Conjunto de Escritório com 24,43m² em Edifício Comercial , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

24.43m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Curitiba!
Este conjunto comercial no Edifício Jacob Woiski oferece uma excelente localização central e uma área privativa de 24,43m², ideal para escritórios ou consultórios. A proximidade com diversas varas judiciais e trabalhistas pode ser um diferencial estratégico para negócios voltados ao setor jurídico. Aproveite o potencial de valorização desta região em Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 51.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca um ponto comercial estratégico em casas de leilão em Curitiba. Dada a natureza judicial do leilão e as diversas penhoras registradas, é fundamental uma análise aprofundada do processo judicial 5044790-25.2016.4.04.7000/PR para entender completamente a situação legal e os custos envolvidos na liberação de quaisquer ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, consulte um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais. É crucial entender a ordem das penhoras, os valores devidos e o procedimento para baixa de cada uma delas. A prioridade de pagamento das dívidas pode impactar significativamente o custo final do imóvel.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação do leiloeiro seja de R$ 86.000,00, realize sua própria pesquisa de mercado para imóveis comerciais na região central de Curitiba, considerando a metragem e o estado de conservação. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Estratégia de Lance: O leilão é de Praça Única com lance inicial de R$ 51.600,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade. No entanto, considere o custo de regularização das penhoras e indisponibilidades. Se o objetivo for revenda, o potencial de lucro dependerá da capacidade de adquirir o imóvel por um valor que permita margem após os custos de regularização. Se o objetivo for uso próprio, a localização central é um ponto forte.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável, embora seja um conjunto comercial), e honorários advocatícios para a regularização.
  • Análise do Edital: Leia atentamente o edital do leilão (link fornecido) para verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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