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Loja Comercial Mezanino 29,81m² Ocupada e Locada , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

86.59m²

Descrição

Loja comercial localizada no mezanino ou 5º pavimento do Edifício Green Tower, com área exclusiva de 29,81m² e área total de 86,59m². O imóvel está ocupado e locado, o que garante uma renda imediata ao investidor. A fração ideal do solo é de 0,00474, o que representa uma quota de 8,307181m² do terreno. A localização é privilegiada, no Centro de imóveis de leilão em Curitiba, na Rua Emiliano Perneta, nº 288, próximo a comércios e serviços essenciais. A matrícula nº 62.771 do 6º CRI de Curitiba detalha todas as características do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 09:00
Valor: R$ 168.361,97
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 09:00
Valor: R$ 84.180,99
Economia: R$ 84.180,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca renda passiva imediata, pois está ocupado e locado. A área exclusiva de 29,81m² é ideal para pequenos negócios ou escritórios, e a localização no Centro de imóveis de leilão em Curitiba agrega valor e facilidade de acesso.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que possui duas praças com datas próximas (01/07/2025 e 08/07/2025), e um lance inicial já expressivo, indicando interesse no imóvel. A estratégia ideal seria observar o comportamento dos lances na primeira praça e, caso o valor ultrapasse seu limite, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor, possibilitando uma aquisição com desconto.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Exclusiva29,81m²
Área Total86,59m²
OcupaçãoOcupado e locado
LocalizaçãoCentro, Curitiba/PR
Praças do Leilão01/07/2025 e 08/07/2025
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 168.361,97
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 84.180,99

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e avaliar a documentação disponível, incluindo matrícula e laudos, para garantir segurança jurídica.

Por fim, a ocupação atual pode ser vantajosa para quem busca retorno imediato, mas é fundamental analisar o contrato de locação para entender as condições e prazos. A aquisição em leilão pode proporcionar um preço abaixo do mercado, tornando o investimento ainda mais atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monzon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.361,97 e da 2ª praça é de R$ 84.180,99. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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