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Conjunto de Escritório com 32,43m² no Edifício Jacob Woiski , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32.43m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Curitiba!
Adquira um conjunto de escritório estratégico no Edifício Jacob Woiski, com 32,43m² de área privativa. Localização privilegiada na capital paranaense, ideal para profissionais liberais, startups ou investidores que buscam rentabilidade. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes valoriza ainda mais este imóvel. Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com um ativo comercial promissor. Consulte os detalhes e garanta seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 15:01
Valor: R$ 69.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este conjunto de escritório, com área de 32,43m², localizado no Edifício Jacob Woiski em ofertas de leilão em Curitiba, apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 115.000,00. No entanto, é crucial analisar cuidadosamente os gravames e o vultoso débito condominial de R$ 2.576.981,06, que recai sobre o arrematante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Gravames: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise a natureza e a ordem das penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula. O objetivo é entender o risco de cada uma e a probabilidade de serem levantadas após a arrematação.
  • Negociação do Débito Condominial: O débito condominial é o principal ponto de atenção. Recomenda-se entrar em contato com a administradora do condomínio para verificar a possibilidade de negociação e obter um plano de pagamento que se ajuste à capacidade financeira do comprador. É essencial obter uma estimativa clara do valor total a ser pago, incluindo juros e multas.
  • Avaliação do Custo Total: Some o valor do lance, os custos de transferência (ITBI, registro), honorários advocatícios, custos com a regularização das penhoras e o débito condominial. Compare este custo total com o valor de mercado de imóveis similares na região para determinar a viabilidade do investimento.
  • Potencial de Rentabilidade: Pesquise o valor de aluguel de escritórios na mesma região e no mesmo edifício. Calcule o retorno sobre o investimento (ROI) esperado, considerando o custo total e a receita potencial de aluguel.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua Praça Única, com lance inicial de R$ 69.000,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação de R$ 115.000,00, o que pode indicar uma oportunidade, mas também pode refletir os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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