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Conjunto de Prédios Industriais com Terreno Amplo , Imirim , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6700m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este conjunto de prédios industriais em leilão de imóveis em São Paulo oferece um vasto terreno de 6.700m², ideal para expansão ou novos empreendimentos. A localização estratégica em Santana, com fácil acesso a vias importantes, garante logística eficiente. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:00
Valor: R$ 12.126.966,50
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:15
Valor: R$ 12.126.966,50
3ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 16:00
Valor: R$ 12.126.966,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para empresas que buscam expandir suas operações industriais ou logísticas em leilão de imóveis em São Paulo. Dada a sua avaliação de R$ 24.253.933,00 e um lance mínimo de R$ 12.126.966,50, é crucial planejar a estratégia de lance com cuidado.

Considerando que o leilão está em fase de "Aberto para Lances" e a data de encerramento é 05/12/2025, recomendo monitorar de perto a atividade de lances. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial significativo, permitindo uma melhor gestão do fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis industriais na região de Santana, São Paulo, para definir um teto de lance realista.
  • Capacidade de Pagamento: Como o valor de avaliação é superior a R$ 2.000.000,00, é mandatório providenciar o Termo de Responsabilidade e contatar o leiloeiro com antecedência mínima de 24 horas para garantir a habilitação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando a entrada de 25% e as parcelas subsequentes.
  • Utilização do Terreno: Avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno de 6.700m². Pode ser utilizado para expansão da planta industrial existente, construção de um novo complexo logístico, ou até mesmo para a venda futura de lotes menores, dependendo do zoneamento local.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital, a Matrícula e a Avaliação para identificar quaisquer restrições ou informações relevantes.

A localização privilegiada e a área do terreno são pontos fortes que justificam um investimento sólido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.126.966,50 e da 2ª praça é de R$ 12.126.966,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Imirim em São Paulo/SP. A região de Imirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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