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Galpão Comercial Amplo em Leilão Judicial , Jabaquara , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Galpão comercial em leilão judicial, ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. Localizado em Americanópolis, leilão de imóveis em São Paulo, este imóvel oferece uma área construída de 290m² em um terreno de 250m², com grande potencial de valorização. A proximidade com importantes vias e a infraestrutura da região tornam este um local estratégico para operações logísticas e comerciais. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente inferior ao praticado na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:00
Valor: R$ 933.171,33
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 15:00
Valor: R$ 699.878,50
Economia: R$ 233.292,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este galpão comercial em leilão judicial representa uma excelente oportunidade para investidores com visão estratégica. A localização em Americanópolis, leilão de imóveis em São Paulo, é um ponto forte, dada a vocação industrial e logística da região, com acesso facilitado a importantes vias de transporte.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça05/02/26 às 15h00R$ 933.171,33-
2ª Praça13/03/26 às 15h00R$ 699.878,5025%

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo de 25%. O valor de R$ 699.878,50 na segunda praça, comparado ao valor de avaliação (que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido como próximo ao lance da primeira praça), oferece uma margem considerável para negociação e custos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar lances na 2ª praça.
  • Due Diligence Completa: Antes de ofertar, realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, incluindo o edital, matrícula e laudo de avaliação. Verificar a existência de ônus, dívidas e pendências judiciais que possam impactar o custo total.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, pois este é um fator crucial para a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de galpões similares na região de Americanópolis para confirmar a atratividade do lance na 2ª praça.
  • Reforma e Adaptação: Planejar eventuais reformas ou adaptações necessárias para adequar o galpão às necessidades de locatários ou para otimizar seu uso.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 933.171,33 e da 2ª praça é de R$ 699.878,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jabaquara em São Paulo/SP. A região de Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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