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Conjunto de Prédios Industriais com Terreno de 6.700m² , Santana , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

6700m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este conjunto de prédios industriais em casas de leilão em São Paulo oferece um vasto terreno de 6.700m², ideal para expansão ou novos projetos logísticos e industriais. Sua localização estratégica na Rua Nova dos Portugueses, esquina com a Rua Enguassú, garante excelente acesso e visibilidade. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial em uma das principais cidades do país.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 13:00
Valor: R$ 12.126.966,50
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 15:15
Valor: R$ 12.126.966,50
3ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 16:00
Valor: R$ 12.126.966,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para empresas que buscam expandir suas operações industriais ou logísticas em casas de leilão em São Paulo. Dada a sua natureza de conjunto de prédios industriais e um terreno de 6.700m², o foco principal deve ser a sua vocação para negócios que demandam espaço físico considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Renda: Realizar um estudo aprofundado sobre a demanda por espaços industriais e logísticos na região de Santana e arredores. Identificar quais tipos de negócios (armazenagem, produção, distribuição) teriam maior interesse em alugar ou adquirir partes do imóvel.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Adaptação: Com base na descrição de "conjunto de prédios industriais", é crucial obter um laudo técnico detalhado para entender o estado de conservação e os custos necessários para eventuais reformas ou adaptações, visando maximizar o valor de mercado ou o potencial de locatício.
  • Estratégia de Aquisição: O imóvel está em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 12.126.966,50. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator muito positivo. Recomenda-se participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso o valor seja competitivo em relação ao valor de mercado estimado (que é 1.5x a avaliação, ou seja, R$ 36.380.899,50). Caso contrário, monitorar as praças subsequentes, mas com cautela para não ultrapassar o valor máximo de investimento planejado.
  • Análise Jurídica e Documental: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e o processo judicial (Proc. 5002882-30.2020.8.13.047...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.126.966,50 e da 2ª praça é de R$ 12.126.966,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santana em São Paulo/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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