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Conjuntos Comerciais com 10 vagas e 311m² privativos , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

311m²

Vagas

10

Descrição

Conjuntos comerciais no 1º andar do Edifício Garden Tower Business Center, totalizando 311m² de área privativa, com direito a 10 vagas de garagem, ideal para empresas que buscam um espaço consolidado em Itaim Bibi. O imóvel está ocupado, o que pode indicar contratos vigentes e fluxo de caixa imediato.

As matrículas estão devidamente registradas no 4º Registro de Imóveis de leilão em São Paulo, garantindo segurança jurídica.

Localização estratégica em um dos bairros mais valorizados da capital paulista, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Este conjunto é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação em imóveis comerciais com potencial de valorização e renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:30
Valor: R$ 3.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este conjunto comercial no Itaim Bibi como uma oportunidade para diversificar meu portfólio com um imóvel comercial consolidado em uma região nobre de leilão em São Paulo. A área total de 311m² com 10 vagas de garagem oferece flexibilidade para locação para múltiplos pequenos negócios ou para uma empresa que necessite de um espaço amplo e bem localizado.

O imóvel está ocupado, o que pode significar uma renda imediata, porém é importante verificar os contratos vigentes e a possibilidade de renovação ou desocupação conforme o plano de investimento. A ocupação também implica em agendamento para visitas, o que deve ser considerado no processo de avaliação.

O lance inicial está em R$ 3.200.000,00, com encerramento previsto para 22/08/2025 às 10h30, e incremento mínimo de R$ 50.000,00. Eu recomendaria acompanhar o leilão até a primeira praça, avaliando a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser negociado em praças subsequentes, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa311,00 m²
Vagas de Garagem10
LocalizaçãoItaim Bibi, São Paulo/SP
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 3.200.000,00
Incremento MínimoR$ 50.000,00
Data Encerramento22/08/2025 às 10h30

Além disso, sugiro:

  • Realizar uma análise detalhada do edital para entender todas as condições e possíveis ônus.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que o imóvel esteja em leilão, para ampliar as opções de pagamento.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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