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Depósito amplo em localização privilegiada - Santo Ângelo/RS , Centro , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

385.61m²

Banheiros

2

Descrição

Este depósito de alvenaria, com 385,61m² de área total, é uma excelente oportunidade de investimento. Localizado na movimentada Av. Getúlio Vargas, próximo a uma faculdade, o imóvel possui quatro portões de ferro e dois banheiros, o que o torna ideal para diversas atividades comerciais. A área privativa de 359,94m² está em bom estado de conservação, permitindo que o novo proprietário utilize o espaço imediatamente. Além disso, a arrematação do imóvel cancelará quaisquer ônus registrados, proporcionando segurança ao investidor. O lance mínimo de R$ 520.000,00 é uma oportunidade para adquirir um imóvel com avaliação de R$ 1.040.000,00, o que representa um excelente potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com localização estratégica e grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 10:00
Valor: R$ 520.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste depósito em imóveis Caixa em Santo Ângelo, RS, devido à sua localização privilegiada e ao seu estado de conservação. O imóvel está situado em uma avenida movimentada, o que pode atrair uma variedade de negócios. Considerando a avaliação de R$ 1.040.000,00 e o lance mínimo de R$ 520.000,00, há uma margem significativa para valorização. Eu esperaria o primeiro leilão, que ocorrerá em 21 de março de 2025, e faria uma oferta competitiva, pois o imóvel já está registrado e a arrematação cancelará quaisquer ônus. Além disso, o fato de que o imóvel está desocupado facilita a transição para o novo proprietário. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria a possibilidade de alugar o espaço para empresas locais ou até mesmo para eventos, dada a proximidade com a faculdade. Isso poderia gerar uma renda passiva enquanto o imóvel se valoriza ao longo do tempo. É importante também estar atento aos custos adicionais, como emolumentos cartorários, que serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, planeje-se financeiramente para garantir que a aquisição seja vantajosa a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Santo Ângelo/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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