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Direitos Aquisitivos sobre Imóvel Residencial em Dourados/MS , Flor De Liz , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

425.36m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Dourados/MS! Adquira os direitos aquisitivos sobre um imóvel residencial com 425,36 m² de terreno na Vila Industrial. Localização privilegiada com fácil acesso a comércios e serviços. O imóvel conta com uma edificação de 51,60m², ideal para quem busca um projeto personalizado ou investimento. A área está em processo de avaliação e oferece potencial de valorização. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 446.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 16:00
Valor: R$ 223.000,00
Economia: R$ 223.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em imóveis de leilão em Dourados/MS

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos sobre um imóvel residencial em Dourados/MS. A área total do terreno é de 425,36 m², com uma construção existente de 51,60 m². O imóvel está ocupado, o que requer uma estratégia cuidadosa para desocupação e possível reforma.

Análise do Imóvel e Praças:

  • Avaliação: O valor de avaliação total (terreno + edificação) é de R$ 446.000,00. O terreno foi avaliado em R$ 230.000,00 e a edificação em R$ 216.000,00.
  • Praças: A primeira praça teve lance inicial de R$ 446.000,00 e a segunda praça tem lance inicial de R$ 223.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e que a segunda praça oferece um desconto significativo, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais vantajosa.
  • Situação: Ocupado.

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 223.000,00. Com base no valor de avaliação e no potencial de mercado, uma oferta nesta praça pode ser significativamente abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem de lucro considerável após a desocupação e possíveis reformas.

Passos Recomendados:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Dourados/MS, especialmente na Vila Industrial, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos e o processo legal para a desocupação do imóvel, caso o ocupante não saia voluntariamente.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de reforma necessários para adequar o imóvel às exigências do mercado atual, considerando a edifica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 446.000,00 e da 2ª praça é de R$ 223.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flor De Liz em Dourados/MS. A região de Flor De Liz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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