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Direitos de Apartamento com 39,30m² em Jacareí/SP , Quatro Ribeiros , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre um apartamento com 39,30m² de área privativa em imóveis Caixa em Jacareí/SP, localizado no Empreendimento Parque Joinville. Este imóvel oferece a possibilidade de parcelamento facilitado: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Embora haja um saldo devedor de Alienação Fiduciária com a Caixa Econômica Federal, a aquisição dos direitos representa um potencial de valorização significativo. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de reforma e revenda ou para locação. A localização em Jacareí/SP é estratégica, com acesso a diversas comodidades e serviços. Não perca a chance de investir em um mercado promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 228.421,72
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 14:00
Valor: R$ 137.053,03
Economia: R$ 91.368,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, por se tratar de direitos sobre um apartamento com área privativa de 39,30m², representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente pela possibilidade de parcelamento facilitado em até 30 meses com 25% de entrada. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido para R$ 137.053,03, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 228.421,72.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Saldo Devedor: O primeiro passo é obter o valor exato e atualizado do saldo devedor da Alienação Fiduciária com a Caixa Econômica Federal (atualmente R$ 114.344,75 em 18/03/2025). É crucial entender as condições para quitação ou transferência desse saldo.
  • Cálculo de Custos Totais: Some o lance mínimo da segunda praça (R$ 137.053,03) ao saldo devedor atualizado e acrescente os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%). Isso dará uma estimativa do custo total para a aquisição.
  • Potencial de Mercado: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de imóveis Caixa em Jacareí/SP, considerando a área privativa, número de quartos (se aplicável após a regularização) e a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Com base na análise de mercado, defina se o objetivo é a revenda após a regularização ou a locação. Se for para locação, calcule o potencial de rendimento mensal.
  • Negociação e Regularização: Após a arrematação, o foco será a negociação com a Caixa Econômica Federal para quitar ou assumir o saldo devedor e, posteriormente, regularizar a documentação do imóvel.
  • Considerações Adicionais: É importante verificar se há custos adicionais de condomínio ou IPTU em atraso, que não foram mencionados explicitamente, mas que podem impactar o custo final. A descrição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.421,72 e da 2ª praça é de R$ 137.053,03. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quatro Ribeiros em Jacareí/SP. A região de Quatro Ribeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Condomínio Parque Joinville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Joinville em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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