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Direitos de Apartamento em Brasília com 800m² , Condomínio Privê , Ceilandia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade única em Brasília! Adquira os direitos possessórios de um amplo terreno de 800m² em condomínio fechado no Setor de Mansões do Lago Norte. Ideal para quem busca exclusividade e a possibilidade de construir a casa dos sonhos em uma localização privilegiada. O condomínio oferece segurança e tranquilidade, com a conveniência de estar próximo a importantes vias da cidade. Aproveite esta chance para investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:20
Valor: R$ 1.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:20
Valor: R$ 770.000,00
Economia: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar de direitos possessórios em um condomínio consolidado. A área de 800m² permite a construção de um projeto residencial de alto padrão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: Dada a informação de "Loteamento em processo de regularização", o primeiro passo crucial é obter informações detalhadas sobre o andamento e as perspectivas de regularização do loteamento. Isso pode envolver contato com a administração do condomínio, órgãos públicos locais (como a prefeitura de Brasília) e, se possível, consulta a um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e prazos envolvidos.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 1.100.000,00, é fundamental realizar uma nova avaliação de mercado focada em imóveis com direitos possessórios na região. Isso ajudará a determinar o valor justo de mercado após a regularização e a definir uma estratégia de lances.
  • Estratégia de Lances: Considerando que a primeira praça tem o lance inicial de R$ 1.100.000,00 e a segunda praça oferece um desconto significativo para R$ 770.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a regularização do loteamento não seja concluída antes do encerramento do leilão. No entanto, se a regularização avançar positivamente e houver interesse de outros compradores, pode ser prudente considerar um lance na primeira praça, mas sempre abaixo do valor de avaliação para maximizar o retorno.
  • Custos Adicionais: É essencial orçar todos os custos envolvidos na regularização, construção e impostos (IPTU, taxas condominiais) para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e a construção, o imóvel tem grande potencial de valorização, especialme...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ceilandia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Ceilandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceilandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceilandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 770.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceilandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceilandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceilandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Privê em Ceilandia/DF. A região de Condomínio Privê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceilandia. Confira outros imóveis em leilão em Ceilandia.
Para participar de leilões de imóveis em Ceilandia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ceilandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ceilandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceilandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ceilandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceilandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceilandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceilandia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceilandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceilandia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceilandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceilandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ceilandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceilandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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