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Direitos de Apartamento em Condomínio - Ribeirão Preto/SP , Bonfim Paulista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Adquira os direitos sobre um apartamento no Condomínio Lar França, localizado em uma região estratégica da cidade. Com 42,50 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece potencial de valorização. A proximidade com a Rodovia José Fregonezi facilita o acesso a diversas áreas da cidade. O condomínio conta com uma infraestrutura sólida, construído sobre um terreno de mais de 18.000 m². Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e potencial de reforma ou revenda. Não perca a chance de investir em um dos mercados imobiliários mais promissores do interior de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 24.918,64
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 12.459,32
Economia: R$ 12.459,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em leilão judicial, com um lance inicial significativamente abaixo do valor de mercado, considerando a avaliação de R$24.918,64. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, que tem lance inicial de R$12.459,32, para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. É crucial, no entanto, considerar o débito existente junto à credora fiduciária (CEF), no valor de R$72.481,60, que deverá ser assumido pelo arrematante. Portanto, o custo total de aquisição será a soma do lance arrematado mais este débito, mais a comissão do leiloeiro (5%).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Financeira Detalhada: Antes de ofertar, calcule o custo total estimado (lance + comissão + débito fiduciário + custos de transferência e possíveis reformas). Compare este valor com o valor de imóveis similares na região para determinar um lance máximo seguro.
  • Estratégia de Lance: Concentre-se na 2ª praça para obter o menor custo de aquisição. Defina um lance máximo baseado na sua análise financeira e, se possível, utilize lances automáticos para não perder a oportunidade por falta de atenção no momento do encerramento.
  • Regularização e Potencial de Valorização: Após a arrematação, o foco será a regularização da documentação e a quitação do débito fiduciário. Avalie a necessidade de reformas para adequar o imóvel às expectativas do mercado atual. A localização em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, com sua economia dinâmica, sugere um bom potencial de valorização após a regularização e possíveis melhorias.
  • Opções Pós-Aquisição: Considere as seguintes opções:
    • Revenda: Após a regularização e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro.
    • Locação: Se o imóvel estiver em boas condições ou após pequenas reformas, pode ser uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.918,64 e da 2ª praça é de R$ 12.459,32. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim Paulista em Ribeirão Preto/SP. A região de Bonfim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Quali Residencial - Bonfim Paulista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quali Residencial - Bonfim Paulista em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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