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Direitos de Apto 110m² no Edifício Tivoli Garden , Vila Áurea , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Gaia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2,102% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

198.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóvel com potencial de valorização!
Este apartamento no Edifício Tivoli Garden, localizado em uma das áreas mais procuradas de ofertas de leilão em Guarujá, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 198,64m², o imóvel possui 110,05m² de área útil, além de uma vaga de garagem. O leilão está programado para duas praças, com a primeira já realizada e a segunda marcada para 24/09. O lance inicial na segunda praça é de R$ 262.481,84, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. O imóvel está situado em uma localização privilegiada, próximo à praia e com fácil acesso a comércio e serviços. Não perca a chance de arrematar este bem e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 10:23
Valor: R$ 437.469,74
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 10:46
Valor: R$ 262.481,84
Economia: R$ 174.987,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de aquisição. Com a avaliação inicial de R$ 437.469,74 e um lance atual de R$ 437.469,74, você pode considerar participar da segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 262.481,84. Isso representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação. Além disso, a localização em ofertas de leilão em Guarujá, um dos destinos turísticos mais procurados do Brasil, garante um potencial de valorização a longo prazo. Recomendo que você:

  • Analise o mercado local para entender a valorização de imóveis na região.
  • Considere a possibilidade de alugar o imóvel para turistas, especialmente durante a alta temporada.
  • Verifique as condições de financiamento disponíveis, pois isso pode facilitar a aquisição.

Além disso, é importante estar ciente das obrigações legais e da documentação necessária para a regularização do imóvel após a arrematação. O leilão é uma excelente oportunidade para adquirir um bem abaixo do valor de mercado, e com a estratégia certa, você pode maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gaia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.469,74 e da 2ª praça é de R$ 262.481,84. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Áurea em Guarujá/SP. A região de Vila Áurea possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Edifício Tívoli Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Tívoli Garden em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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