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Direitos de Casa com 65m² em Caruaru/PE , Divinopolis , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caruaru/PE! Adquira os direitos sobre um imóvel residencial com 65m² de área construída e terreno de 90m², localizado na Rua Bahia, nº 804, no bairro Divinópolis. Este imóvel oferece a possibilidade de parcelamento facilitado: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com condições flexíveis. Lembre-se que a regularização perante o Cartório de Registro de Imóveis será de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 95.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa a aquisição dos direitos sobre um imóvel, o que exige uma análise mais aprofundada e cautela por parte do investidor. A descrição indica que o imóvel possui 65m² de área construída em um terreno de 90m², localizado na Rua Bahia, nº 804, no bairro Divinópolis, em ofertas de leilão em Caruaru/PE. O processo judicial associado é o 0010059-28.2023.8.17.2480.

Considerando que se trata de direitos, a recomendação inicial é aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo tende a ser menor, oferecendo uma margem de negociação mais interessante. O valor de avaliação é de R$ 190.000,00, e o lance mínimo na primeira praça é igual a este valor. No segundo leilão, o lance mínimo cai para R$ 95.000,00, o que representa um desconto significativo de 50%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial (0010059-28.2023.8.17.2480) para entender a origem da dívida, o status do processo e quaisquer riscos associados à aquisição de direitos. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e leilões.
  • Verificação de Documentação: Confirme a disponibilidade e a validade dos documentos mencionados nos anexos: Edital, Inscrição Imobiliária e Avaliação. A Inscrição Imobiliária é particularmente importante neste caso.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição não mencione a situação de ocupação, tente obter informações sobre o estado atual do imóvel e seu entorno.
  • Estratégia de Lance: Monitore o leilão. Se o lance inicial não atingir um valor que considere vantajoso, prepare-se para ofertar no segundo leilão, visando o lance mínimo de R$ 95.000,00. Esteja ciente da possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada, o que pode ser um diferencial, mas exige planejamento financeiro.
  • Custos Adic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Divinopolis em Caruaru/PE. A região de Divinopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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