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Casa em Araraquara/SP com 2 quartos e 200m² de terreno , Parque Residencial Jardim Ipanema , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Araraquara/SP!
Descubra esta casa com 2 quartos e 200m² de terreno, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, esta propriedade oferece uma excelente base para um investimento inteligente.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação, tornando-a uma opção ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 83.135,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Araraquara/SP, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação. A área construída de 43,33m² sugere um imóvel compacto, ideal para quem busca otimização de espaço ou para um projeto de reforma e ampliação.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor de Avaliação: R$142.000,00
  • Lance Inicial: R$83.135,75
  • Desconto sobre Avaliação: 41,45%

Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta. A estratégia seria ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com uma margem para negociação, visando garantir a aquisição sem ultrapassar excessivamente o valor que se considera justo para o imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Araraquara/SP, focando no bairro Parque Residencial Jardim Ipanema. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de regularização, caso a matrícula ou a situação de ocupação exijam.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa e nos custos adicionais. Na primeira praça, iniciar com uma oferta competitiva, mas abaixo do valor máximo definido, para avaliar a reação de outros licitantes. Se o lote não for arrematado, reavaliar a estratégia para a segunda praça, se aplicável, mas o ideal é tentar na primeira para aproveitar o maior desconto.
  4. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após pequena...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Jardim Ipanema em Araraquara/SP. A região de Parque Residencial Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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