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Direitos de Imóvel Residencial com 250m² em Taubaté/SP , Jardim Continental Ii , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Taubaté!
Adquira os direitos sobre um imóvel residencial/comercial com 250m² de área total, localizado no Jardim Continental II. A construção existente possui 107,53m². A localização privilegiada na Rua Benedito Penna Florençano, nº 226, oferece acesso a uma área em desenvolvimento.
Atenção: O imóvel possui ônus de alienação fiduciária com débito em aberto e penhoras registradas. Consulte os detalhes na descrição completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:30
Valor: R$ 381.975,62
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:30
Valor: R$ 381.975,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área total de 250m² e a construção existente de 107,53m². A localização em leilao com descontos em Taubaté, na Rua Benedito Penna Florençano, 226, no Jardim Continental Ii, é um ponto a ser explorado.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça está agendada para 26/01/2026 com lance inicial de R$ 381.975,62. A segunda praça, em 19/02/2026, mantém o mesmo valor, o que pode indicar uma estratégia de venda sem deságio inicial. Recomenda-se aguardar a segunda praça caso o objetivo seja adquirir por um valor mais competitivo, embora o risco de outros lances aumente.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos existentes: R$ 34.767,26 de alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal (até abril/2025) e R$ 17.447,20 em débitos municipais (IPTU, conforme consulta em 03.11.2025). Estes valores devem ser somados ao lance vencedor para determinar o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Recuperação: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização dos débitos e na possível negociação com a Caixa Econômica Federal para quitação da alienação fiduciária. A área construída de 107,53m² pode ser reformada e utilizada para fins residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.
  • Potencial de Valorização: A área total de 250m² oferece flexibilidade para expansão ou otimização do espaço. Pesquisar o mercado imobiliário local em Taubaté para imóveis com características semelhantes ajudará a definir o preço de venda ou locação pós-reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Revisar a fundo a matrícula do imóvel (disponível em https://s3-sa-east-1.amazonaws.com/cdnhp/content/files/30d2b6a9ca998a41f998041df90acd8e.pdf) e o edita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.975,62 e da 2ª praça é de R$ 381.975,62. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Continental Ii em Taubaté/SP. A região de Jardim Continental Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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