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Direitos de Imóvel Residencial com 518m² na Vila Matilde , Vila Guilhermina , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

518m²

Descrição

Investimento em Direitos de Propriedade
Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área total de 518m², o imóvel está situado em uma região em crescimento, com fácil acesso a transporte público e comércio local. A aquisição dos direitos de usufruto e metade ideal da nua-propriedade oferece uma entrada acessível ao mercado imobiliário. Além disso, a possibilidade de valorização futura torna este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de garantir um ativo sólido e promissor.

Detalhes do Imóvel:

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 11:00
Valor: R$ 787.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 11:00
Valor: R$ 472.200,00
Economia: R$ 314.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 6 de outubro de 2025. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 787.000,00, e o lance mínimo para a primeira praça será o mesmo valor. Considerando que não houve lances até o momento, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor abaixo da avaliação, especialmente se houver um deságio na segunda praça, que ocorrerá em 30 de outubro de 2025, onde o valor mínimo será de R$ 472.200,00. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço reduzido.
Estratégia:
- Acompanhe o leilão e esteja preparado para dar um lance na primeira praça.
- Caso não consiga adquirir na primeira praça, esteja atento à segunda praça, onde o valor de entrada pode ser mais acessível.
- Considere a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição.
- Avalie o potencial de valorização da área, que pode ser impulsionado por melhorias na infraestrutura local e desenvolvimento urbano.
Resumo: Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização. Não perca a chance de participar do leilão e garantir um ativo valioso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 787.000,00 e da 2ª praça é de R$ 472.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Guilhermina em São Paulo/SP. A região de Vila Guilhermina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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