Direitos de Terreno em Condomínio Fechado com Área de 445,70m² , Jardim Green Park Residence , Hortolândia - SP

Este lote representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área de 445,70m² em um condomínio fechado como o Jardim Green Park Residence. A primeira praça, com lance inicial de R$ 805.789,36, pode ser um ponto de partida para análise. No entanto, a presença de indisponibilidades na matrícula e a necessidade de regularização do imóvel em nome de terceiros exigem uma diligência aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa da matrícula nº 101.552 e do processo judicial 0010283-16.2019.8.26.0229. Compreender a natureza das indisponibilidades e o procedimento para sua baixa é fundamental.
• Avaliação dos Débitos: Os débitos de IPTU de R$ 9.670,69 para o ano de 2025 devem ser considerados no custo total do investimento. É importante verificar se há outros débitos pendentes.
• Estratégia de Lance: A segunda praça, com valor reduzido para R$ 483.473,62, pode apresentar um ponto de entrada mais atrativo, caso a primeira praça não tenha lances. A decisão de participar da primeira ou segunda praça dependerá da análise de risco e do potencial de retorno.
• Potencial de Construção: Com 445,70m², o terreno permite a construção de uma residência de bom porte ou até mesmo a divisão em lotes menores, dependendo das regras do condomínio e da legislação municipal.
• Regularização: O custo e o tempo para regularizar a situação do imóvel em nome de terceiros e baixar as indisponibilidades devem ser estimados e incluídos no planejamento financeiro.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:	445,70 m²
Lance Inicial (1ª Praça):	R$ 805.789,36
Lance Inicial (2ª Praça):	R$ 483.473,62
D... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Hortolândia/SP IPL 5.8 Judicial Portal Bayit Terreno de 250 m² com edificação residencial 1ª Praça: R$ 873.193 2ª Praça: R$ 436.596 Leilão: 09/10/2026 Terreno de 250 m² com edificação residen... IPL 5.4 Judicial Giordano Leilões Terreno com 8.959m² em Hortolândia/SP 1ª Praça: R$ 1.556.333 2ª Praça: R$ 933.800 Leilão: 26/11/2025 Terreno com 8.959m² em Hortolândia/SP IPL 4.0 Extrajudicial Biasi Leilões Terreno de 150m² no Loteamento Remanso Campineiro 1ª Praça: R$ 341.519 2ª Praça: R$ 280.326 Leilão: 28/04/2026 Terreno de 150m² no Loteamento Remanso C... 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Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 805.789,36 e da 2ª praça é de R$ 483.473,62. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Hortolândia? Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Green Park Residence em Hortolândia/SP. A região de Jardim Green Park Residence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Hortolândia? Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Hortolândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Hortolândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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