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Direitos e Ações - 16,66% de Imóvel com 383m² em Cruz Alta/RS , Schettert , Cruz Alta - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

383.13m²

Descrição

Oportunidade de Investimento! Adquira 16,66666% de um imóvel com grande potencial em apartamentos leilão em Cruz Alta/RS. A propriedade conta com uma casa de alvenaria de 2 pisos e piscina, totalizando 383,13m² de área construída. Embora as benfeitorias não estejam averbadas, a avaliação total do imóvel é de R$ 800.000,00, com sua fração avaliada em R$ 133.333,28. Uma excelente chance para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:30
Valor: R$ 133.333,28
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:30
Valor: R$ 67.000,00
Economia: R$ 66.333,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir uma fração de um imóvel com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 67.000,00), representando um desconto considerável em relação à avaliação da fração (R$ 133.333,28).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Cruz Alta/RS, focando em propriedades com características semelhantes (área construída, número de pisos, piscina).
  • Avaliação das Dívidas: Verificar a existência de dívidas de condomínio ou IPTU que possam incidir sobre a fração adquirida e calcular o impacto financeiro.
  • Negociação com Coproprietários: Uma vez adquirido o lote, é fundamental buscar contato com os demais coproprietários (Nila Pasqualina Segala Martins, Evandro Luis Segala Martins, Lisandra Petry Martins e Maria Rita Martins Pereira) para discutir a regularização das benfeitorias não averbadas e, eventualmente, a venda conjunta do imóvel para maximizar o retorno do investimento.
  • Regularização e Valorização: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização da averbação das benfeitorias e, se possível, em melhorias que possam agregar valor ao imóvel, visando uma futura venda ou locação com maior rentabilidade.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda do imóvel após a regularização e valorização, ou a exploração para locação, considerando o potencial de renda da região.

É importante ressaltar que a aquisição de direitos e ações sobre um imóvel exige uma análise cuidadosa dos riscos envolvidos, especialmente em relação à participação de outros proprietários e à situação jurídica do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruz Alta/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cargnelutti Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cruz Alta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruz Alta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruz Alta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.333,28 e da 2ª praça é de R$ 67.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruz Alta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruz Alta no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruz Alta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Schettert em Cruz Alta/RS. A região de Schettert possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruz Alta. Confira outros imóveis em leilão em Cruz Alta.
Para participar de leilões de imóveis em Cruz Alta/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruz Alta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruz Alta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruz Alta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruz Alta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruz Alta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruz Alta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruz Alta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruz Alta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruz Alta/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruz Alta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruz Alta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruz Alta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruz Alta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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