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Direitos e Ações sobre Box em Novo Hamburgo/RS , Vila Rosa , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

35.03m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Box Comercial!
Adquira direitos e ações sobre um box estratégico no Edifício Renoir, localizado em casas de leilão em Novo Hamburgo/RS. Com área privativa de 27,09 m² e área total de 35,03 m², este imóvel oferece excelente potencial para locação ou uso comercial. A localização privilegiada, em um quarteirão central, garante alta visibilidade e acesso facilitado. O imóvel possui matrícula 60.925 e avaliação de R$30.000,00. Não perca a chance de investir em um mercado em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:30
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:30
Valor: R$ 15.000,00
Economia: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo direitos e ações sobre um box, representa uma oportunidade de investimento com um valor inicial de lance de R$30.000,00 na primeira praça e R$15.000,00 na segunda praça. A avaliação de mercado também é de R$30.000,00, o que sugere que a segunda praça pode oferecer um excelente ponto de entrada para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre a valorização e liquidez de boxes na região de casas de leilão em Novo Hamburgo/RS, especificamente no Bairro Vila Rosa e arredores do Edifício Renoir. Verifique os preços de aluguel e venda de boxes similares para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$15.000,00). Se o objetivo for maximizar o lucro, este seria o momento ideal para fazer lances competitivos, mas sempre respeitando o valor de mercado apurado. Se a intenção for garantir o imóvel rapidamente e o orçamento permitir, a primeira praça pode ser considerada, mas com cautela para não pagar acima do valor de mercado.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente a matrícula 60.925 e o edital de leilão. Preste atenção especial às informações sobre alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. e às penhoras mencionadas nos processos judiciais (5002876-77.2021.8.21.0022, 5013331-13.2021.8.21.0019, 5003542-24.2020.8.21.0019 e 5003973-29.2018.8.21.0019). É crucial entender como essas pendências serão resolvidas após a arrematação e se há custos adicionais envolvidos.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos para regularização de pendências.
  • Potencial de Valorização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Rosa em Novo Hamburgo/RS. A região de Vila Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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