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Direitos Hereditários de Casa com 3 Quartos em Contagem/MG , Ressaca , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos hereditários sobre uma casa com 3 quartos em imóveis de leilão em Contagem/MG, com área total de 300m². Localizada na Rua Moscou, 132, no bairro Parque Recreio, esta propriedade oferece grande potencial de valorização. Embora o oficial de justiça não tenha conseguido adentrar o imóvel para avaliação completa, a descrição indica uma casa de alvenaria com 3 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros. A matrícula nº 9.642 do CRI de Contagem é o documento chave para entender a situação jurídica. A ausência de registro de transmissão e inventário, conforme despachos judiciais, aponta para uma oportunidade de regularização com potencial de retorno significativo. A inexistência de débitos com CEMIG e COPASA simplifica o processo. Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização através da regularização e possível reforma. A situação de 'direitos hereditários' e a ausência de registro de transmissão e inventário indicam que o processo de aquisição pode exigir diligência jurídica adicional, mas o potencial de retorno compensa o esforço.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (0010002-61.2018.5.03.0140) e da matrícula nº 9.642. Entender completamente os trâmites para regularizar a transmissão dos direitos hereditários e a abertura de inventário é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e sucessório é altamente recomendado.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos envolvidos na regularização jurídica, incluindo taxas, impostos e honorários advocatícios.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o oficial de justiça não tenha tido acesso, buscar meios para realizar uma vistoria técnica no imóvel é importante para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Lance: Considerando a avaliação de R$ 500.000,00 e o lance inicial de R$ 375.000,00, um lance estratégico seria considerar o valor de mercado após a regularização e reforma. O parcelamento em até 30x, conforme edital, é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento.
  • Pós-Aquisição: Após a regularização, planejar uma reforma que agregue valor ao imóvel, visando locação ou revenda com lucro. A localização em imóveis de leilão em Contagem/MG, com boa infraestrutura, favorece ambas as estratégias.

Considerações Adicionais:

A ausência de débitos com CEMIG e COPASA é um ponto positivo que simplifica a transação. O leilão judicial, com lance inicial de 75...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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