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Casa Ocupada em Novo Eldorado com 408m² de Área Construída , Eldorado , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Contagem/MG!
Esta casa espaçosa no bairro Novo Eldorado oferece 408m² de área construída em um terreno de 360m². Localizada na Rua Tapijara, nº 933, a propriedade está em uma região promissora da cidade. Embora atualmente ocupada, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.488.827,97
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 744.413,99
Economia: R$ 744.413,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata do 2º leilão, onde o lance inicial é significativamente menor. A área construída de 408m² em um terreno de 360m² sugere uma edificação robusta e com potencial para reformas ou adaptações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Novo Eldorado, ofertas de leilão em Contagem/MG. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação).
  • Avaliação de Custos de Reforma e Desocupação: Como o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, é crucial estimar os custos envolvidos nesse processo, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário. Além disso, avalie os custos de quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado atual ou para uso próprio.
  • Estratégia de Lance: Dado que é o segundo leilão, o lance inicial de R$ 744.413,99 é uma base. Considere o valor de avaliação (se disponível) e os custos totais estimados (aquisição + reforma + desocupação) para definir um teto máximo para o seu lance. O incremento mínimo de R$ 10.000,00 deve ser levado em conta na sua estratégia.
  • Prazo de Liquidez: Planeje o tempo estimado para a revenda ou locação do imóvel após a desocupação e eventuais reformas. Isso ajudará a calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula nº 31.764 e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o processo de desocupação.

A localização em Contagem/MG, uma cidade com forte desenvolvimento industrial e comercial, adiciona um valor estratégico a este imóvel. A área construída considerável pode ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.488.827,97 e da 2ª praça é de R$ 744.413,99. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eldorado em Contagem/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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