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Direitos Hereditários de Terreno com Edificação Residencial , Residencial Parque Esperança , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.25m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira direitos hereditários sobre um terreno com construção residencial em imóveis de leilão em Taubaté-SP. Com área total de 128,25m² e área construída de 78,00m², este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:00
Valor: R$ 373.897,42
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 12:00
Valor: R$ 186.948,71
Economia: R$ 186.948,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em direitos hereditários, o que exige uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. A avaliação de R$ 370.000,00 e o lance inicial de R$ 373.897,42 para o primeiro leilão, com um incremento de R$ 10.000,00, indicam um valor de mercado compatível com a avaliação. O segundo leilão, com lance inicial de R$ 186.948,71, apresenta um potencial de deságio significativo, tornando-o mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma diligência jurídica completa para entender a natureza dos direitos hereditários, a situação do inventário, a existência de outros herdeiros e quaisquer litígios pendentes. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e sucessório é fundamental.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação oficial seja de R$ 370.000,00, é recomendável realizar uma nova pesquisa de mercado na região de imóveis de leilão em Taubaté-SP para confirmar o valor real dos imóveis com características semelhantes.
  • Estratégia de Lance: Para o primeiro leilão, considere ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, caso a análise jurídica seja favorável e não haja outros interessados com forte poder aquisitivo. No entanto, a estratégia mais prudente, dada a natureza do bem, seria aguardar o segundo leilão.
  • Segundo Leilão: O lance inicial de R$ 186.948,71 no segundo leilão representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização considerável. Defina um teto de gastos com base na sua análise de mercado e jurídica, e esteja preparado para ofertar de forma estratégica, considerando o incremento de R$ 10.000,00.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com regularização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.897,42 e da 2ª praça é de R$ 186.948,71. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Esperança em Taubaté/SP. A região de Residencial Parque Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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