Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Lázaro José Gonçalves, 151 - Jardim Avelino - São Paulo - SP
Área:
258m²
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seu portfólio. Com uma avaliação de R$ 1.242.000,00, o imóvel está situado em uma localização estratégica em São Paulo, no bairro Jardim Avelino. A área total de 258 m² oferece um espaço considerável para desenvolvimento ou valorização. O leilão está programado para começar em 26 de maio de 2025, e a expectativa é que o valor de mercado possa ser ainda mais elevado após a atualização da avaliação. É importante considerar a análise de todos os débitos fiscais e condominiais que podem impactar o investimento. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, portanto, recomenda-se uma visita prévia para avaliação das condições.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 14:30
|
R$ 1.339.759,97 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 14:30
|
R$ 669.879,99 |
-50%
Economia de
R$ 669.879,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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FV Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -271.928,77 (-20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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