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Direitos Hereditários sobre Casa em Jardim Avelino , Jardim Avelino , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

258m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seu portfólio. Com uma avaliação de R$ 1.242.000,00, o imóvel está situado em uma localização estratégica em leilões em São Paulo, no bairro Jardim Avelino. A área total de 258 m² oferece um espaço considerável para desenvolvimento ou valorização. O leilão está programado para começar em 26 de maio de 2025, e a expectativa é que o valor de mercado possa ser ainda mais elevado após a atualização da avaliação. É importante considerar a análise de todos os débitos fiscais e condominiais que podem impactar o investimento. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, portanto, recomenda-se uma visita prévia para avaliação das condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 14:30
Valor: R$ 1.339.759,97
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 14:30
Valor: R$ 669.879,99
Economia: R$ 669.879,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 26 de maio de 2025. O valor mínimo de arrematação será de R$ 1.339.759,97, que é a avaliação atualizada do imóvel. Considerando que o imóvel possui débitos fiscais e condominiais no total de R$ 154.765,02, é crucial que você esteja preparado para lidar com esses custos adicionais. Uma estratégia eficaz seria fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Jardim Avelino para entender a valorização potencial do imóvel. Além disso, você deve considerar a possibilidade de financiar a compra, já que o leilão permite pagamento parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 parcelas. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer todo o seu capital de uma só vez. É importante também verificar a situação legal do imóvel, especialmente em relação à penhora mencionada na matrícula. A consulta a um advogado especializado em direito imobiliário pode ser uma boa ideia para garantir que todos os aspectos legais sejam considerados antes de fazer uma oferta. Em resumo, a combinação de uma avaliação cuidadosa, planejamento financeiro e consulta legal pode maximizar suas chances de sucesso neste leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.339.759,97 e da 2ª praça é de R$ 669.879,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Avelino em São Paulo/SP. A região de Jardim Avelino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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