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Direitos Hereditários sobre Terreno com 603m² em Caetetuba - Atibaia/SP , Jardim Imperial , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

603m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira direitos hereditários sobre um terreno de 603m² em ofertas de leilão em Atibaia/SP, com localização privilegiada no Jardim Imperial. Este lote representa uma excelente chance de adquirir um ativo com potencial de valorização, ideal para quem busca oportunidades em regularização imobiliária e desenvolvimento urbano. A área total de 603m² oferece flexibilidade para diversos projetos. A avaliação atualizada para dezembro de 2025 é de R$ 629.472,43, com a primeira praça iniciando neste valor e a segunda praça com 50% de desconto. Considere a possibilidade de regularização e aproveite o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 14:30
Valor: R$ 629.472,26
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 14:30
Valor: R$ 314.736,13
Economia: R$ 314.736,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, que se trata de direitos hereditários sobre um terreno de 603m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para aqueles com experiência em regularização imobiliária e que buscam oportunidades com potencial de valorização a longo prazo. A localização em ofertas de leilão em Atibaia/SP, uma cidade com crescente demanda e valorização imobiliária, é um ponto forte.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor mínimo é de R$ 629.472,26. Dado que se trata de direitos hereditários e a necessidade de regularização, uma oferta neste valor pode ser considerada alta, a menos que haja uma análise de mercado muito favorável e rápida para o terreno. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O valor mínimo cai para R$ 314.736,13, representando um desconto de 50%. Esta é a praça mais atrativa para a aquisição, pois o valor se torna mais compatível com o risco e o investimento necessário para a regularização. Minha estratégia seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ao lance mínimo, ou ligeiramente acima, dependendo da concorrência e da minha própria análise de custo total (incluindo regularização e impostos).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos, especialmente a matrícula (nº 13.622), o processo judicial (0000329-97.2021.8.26.0447), e a certidão de débitos fiscais. É fundamental entender a extensão dos custos de regularização, incluindo inventário, impostos (IPTU, ITBI), taxas cartorárias e eventuais custos com desocupação, caso aplicável.
  2. Estimativa de Custos de Regularização: Com base na documentação, estimar o valor total necessário para regularizar a propriedade em seu nome. Isso inclui custos com advogados, taxas de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 629.472,26 e da 2ª praça é de R$ 314.736,13. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Atibaia/SP. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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