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Terreno Amplo em Atibaia - SP , Vila Esperia Ou Giglio , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Atibaia!
Este terreno de 600m² na Vila Esperia ou Giglio oferece um excelente potencial para investimento ou construção.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.000.200,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 600.120,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.000.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 600.120,00
Economia: R$ 400.080,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A localização em imóveis Caixa em Atibaia, uma cidade com crescente demanda imobiliária e turística, é um ponto forte.

Análise de Valor e Praças:

  • O valor de avaliação é de R$ 1.000.200,00. A primeira praça inicia com este valor, o que pode ser um ponto de entrada para quem busca um negócio mais seguro, mas com menor margem de negociação.
  • A segunda praça, com valor mínimo de R$ 600.120,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Esta é a praça mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento, pois o potencial de valorização é maior.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o perfil de investidor, a estratégia mais recomendada seria aguardar a segunda praça. O lance inicial nesta fase seria o valor mínimo de R$ 600.120,00. É prudente definir um teto de lance um pouco acima deste valor, considerando a possibilidade de lances concorrentes, mas sempre mantendo uma margem de segurança para revenda ou desenvolvimento.

O que fazer com o imóvel:

Com um terreno de 600m², as possibilidades são:

  • Construção para Venda: Desenvolver um projeto residencial (casas geminadas, condomínio fechado de pequeno porte) ou comercial, aproveitando a demanda local por novas moradias ou espaços comerciais. A área permite uma boa flexibilidade de projeto.
  • Construção para Locação: Se a região tiver alta demanda por aluguel, construir unidades para locação pode gerar renda passiva consistente.
  • Loteamento (se permitido): Dependendo do zoneamento, o terreno pode ser dividido em lotes menores para venda individual, aumentando o potencial de lucro.

Considerações Adicionais:

  • É fundamental verificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.200,00 e da 2ª praça é de R$ 600.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Esperia Ou Giglio em Atibaia/SP. A região de Vila Esperia Ou Giglio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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