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Direitos Possessórios de Imóvel Residencial com 2 Quartos em Aracaju/SE , Cidade Nova , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Aracaju! Adquira direitos possessórios sobre um imóvel residencial em excelente localização no Bairro Cidade Nova. Com 2 quartos (sendo 1 suíte), sala, cozinha e quintal, este imóvel é ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor. A proximidade com comércios e serviços, além da facilidade de acesso, tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de fazer parte deste mercado em ascensão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 55.000,00
Economia: R$ 55.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por se tratar de direitos possessórios, o que pode indicar um valor de aquisição mais acessível em comparação a imóveis com matrícula registrada. A localização no Bairro Cidade Nova, em leilões em Aracaju/SE, é um ponto positivo, pois oferece acesso a infraestrutura urbana.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomenda-se aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$55.000,00, representando um desconto significativo em relação à primeira praça (R$110.000,00) e ao valor de avaliação (R$110.000,00). Essa estratégia visa maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com a regularização da matrícula e possíveis despesas com IPTU, que, embora se sub-roguem no produto da arrematação, precisam ser provisionados. A comissão do leiloeiro (5%) também deve ser incluída no cálculo total.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser comercializado ou alugado, gerando renda. A demanda por imóveis residenciais em Aracaju pode ser um fator favorável para a liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cidade Nova para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
  2. Regularização: Buscar assessoria jurídica especializada para iniciar o processo de regularização da matrícula do imóvel, o que pode envolver um processo de usucapião ou adjudicação, dependendo da situação específica.
  3. Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou melhorias para tornar o imóvel mais atrativo para potenciais compradores ou inquilinos.
  4. Estratégia de Venda/Aluguel: Definir a melhor est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 55.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Aracaju/SE. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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