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Direitos sobre apartamento 1 quarto com 53m² no Condomínio Manacá , Vista Alegre , Santa Barbara D'oeste - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por DR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.1564m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é um apartamento com 1 quarto e área total de aproximadamente 53,16 m², localizado no 2º pavimento do Bloco E do Condomínio Manacá, em Santa Bárbara D'Oeste. Possui área privativa de 47,835 m² e área comum de 5,3214 m², com fração ideal de 0,3846%. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 75.212 no Registro de Imóveis local e cadastrado na Prefeitura Municipal. A localização é estratégica, no loteamento Residencial Bosque das Árvores, avenida Ruth Garrido Roque, nº 1.190.


O imóvel está vinculado a direitos aquisitivos do executado, o que pode impactar a posse e transferência. É importante considerar a análise jurídica detalhada antes da aquisição. O imóvel não possui vagas de garagem ou banheiros explicitamente informados, e a situação de ocupação não foi mencionada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar que se trata de direitos aquisitivos sobre um apartamento, não a propriedade plena, o que pode implicar riscos e limitações na posse e uso imediato. Recomendo:

  • Análise Jurídica Profunda: Verificar detalhadamente o processo judicial nº 0002909-88.2022.8.26.0084 e as condições legais para a transferência dos direitos aquisitivos.
  • Avaliação do Valor e Praça: O lance inicial na 1ª praça é de R$ 100.000,00 e na 2ª praça R$ 50.000,00. Considerando o valor inicial, aguardar a 2ª praça pode ser uma estratégia para obter um preço mais vantajoso.
  • Verificação da Ocupação: Confirmar a situação de ocupação para planejar eventuais custos com desocupação ou regularização.
  • Potencial de Revenda ou Uso: Avaliar o mercado local em Santa Bárbara D'Oeste para imóveis similares e a liquidez do imóvel com direitos aquisitivos.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o lance inicial e possíveis custos adicionais, como impostos e taxas judiciais, para definir o orçamento total.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
TipoDireitos aquisitivos sobre apartamento
Área Total53,16 m²
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 100.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 50.000,00
LocalizaçãoSanta Bárbara D'Oeste, SP
Processo Judicial0002909-88.2022.8.26.0084 (TJSP)

Em resumo, este imóvel pode ser uma oportunidade para investidores com perfil jurídico e financeiro para lidar com direitos aquisitivos e processos judiciais, buscando adquirir por valores abaixo do mercado e potencialmente lucrar com a regularização e revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vista Alegre em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Residencial Bosque Das Árvores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bosque Das Árvores em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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