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Direitos sobre Apartamento 139,80m² com 2 Vagas - Águas Claras , Águas Claras , Águas Claras - DF

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

139.8m²

Vagas

2

Descrição

Direitos aquisitivos sobre apartamento com área privativa de 139,80m² e 2 vagas de garagem.
Localizado em imóveis de leilão em Águas Claras/DF, o imóvel possui matrícula registrada no 3º Ofício de Registro Imobiliário do DF.
Importante: O imóvel está com alienação fiduciária em favor do Banco Santander, com saldo devedor de R$ 321.363,62, que deverá ser quitado pelo arrematante para consolidação da propriedade.
Este leilão oferece uma oportunidade para aquisição de um imóvel residencial com boa área e vagas de garagem, ideal para investidores que buscam imóveis em regiões valorizadas do Distrito Federal.
O lance mínimo no segundo leilão é significativamente menor que a avaliação, possibilitando potencial bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:10
Valor: R$ 980.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:10
Valor: R$ 321.363,62
Economia: R$ 658.636,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta direitos aquisitivos sobre um apartamento de 139,80m² em imóveis de leilão em Águas Claras/DF, com avaliação de R$ 980.000,00 e lance mínimo no segundo leilão de R$ 321.363,62. O imóvel está em leilão judicial, com alienação fiduciária em favor do Banco Santander, cujo saldo devedor deverá ser quitado pelo arrematante para a consolidação da propriedade.

Considerando o valor do lance mínimo e a avaliação, o investidor deve planejar a participação no segundo leilão, onde o lance mínimo é cerca de 32,8% do valor da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

É fundamental analisar a documentação e o processo judicial (Proc. 0712879-34.2021.8.07.0020) para entender os riscos e obrigações, especialmente quanto à quitação da alienação fiduciária.

Recomenda-se:

  • Realizar cadastro prévio no site do leiloeiro para habilitação e envio de documentação.
  • Acompanhar o leilão atentamente para possíveis lances concorrentes e prorrogação do cronômetro.
  • Preparar recursos financeiros para o pagamento do lance e quitação do saldo devedor fiduciário.
  • Após arrematação, providenciar a consolidação da propriedade junto ao cartório.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas do DF, com potencial de valorização e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

AspectoDetalhes
Área privativa139,80 m²
Vagas de garagem2
Valor avaliaçãoR$ 980.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 321.363,62
Tipo de leilãoJudicial
LocalizaçãoÁguas Claras/DF

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Águas Claras/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bruno Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Claras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Claras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Claras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 980.000,00 e da 2ª praça é de R$ 321.363,62. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Claras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Claras no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Claras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Águas Claras/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Claras. Confira outros imóveis em leilão em Águas Claras.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Claras/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Águas Claras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Águas Claras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Claras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Águas Claras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Claras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Claras.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Claras fica no condomínio Bellavida Clube Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Claras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bellavida Clube Residencial em Águas Claras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Claras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Claras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Claras/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Claras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Claras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Águas Claras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Claras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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