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Direitos sobre Apartamento 48 m² com 1 Vaga - Jardim São Bernardo , Jardim São Bernardo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.67m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área com grande potencial de valorização. Com 48 m² de área útil e 1 vaga de garagem, ele é ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel está situado no Jardim São Bernardo, um bairro tranquilo e bem estruturado, próximo a comércios e serviços essenciais. A área total construída é de 53,67 m², o que proporciona um espaço agradável para viver. Além disso, a documentação está regularizada, o que facilita a aquisição. O apartamento é parte de um condomínio que oferece segurança e comodidade aos moradores. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 314.804,17, que será atualizado até a data da alienação. Aproveite essa oportunidade única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2025 14:00
Valor: R$ 314.804,17
2ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 14:00
Valor: R$ 157.402,09
Economia: R$ 157.402,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o valor de avaliação do imóvel é de R$ 314.804,17 e o lance inicial na 2ª praça é de R$ 157.402,09, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço significativamente abaixo do valor de mercado. A primeira praça está programada para o dia 24/02/2025, e se não houver lances, a segunda praça começará logo em seguida, permitindo uma nova chance de arrematação. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação. Além disso, o imóvel possui um débito de R$ 272.154,81, que deve ser considerado na hora de calcular o retorno sobre o investimento. Para maximizar o retorno, eu sugeriria aguardar a 2ª praça, onde o desconto é de 50%, e preparar uma proposta de pagamento parcelado, caso o leilão se encerre sem lances. Isso pode facilitar a aquisição e permitir um melhor fluxo de caixa. A localização do imóvel no Jardim São Bernardo, que é uma área em crescimento, também é um ponto positivo, pois pode resultar em uma valorização futura. Portanto, minha estratégia seria participar ativamente do leilão, monitorar os lances e estar preparado para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 314.804,17 e da 2ª praça é de R$ 157.402,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim São Bernardo em São Paulo/SP. A região de Jardim São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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