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Direitos sobre Apartamento 73 m² em Bela Vista - São Paulo , República , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em Bela Vista é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 73 m², o imóvel está localizado em uma região valorizada de ofertas de leilão em São Paulo, próximo à Av. Brigadeiro Luís Antônio. O leilão oferece a chance de adquirir direitos sobre o imóvel com um valor de avaliação de R$ 410.700,67, que pode ser atualizado até a data da alienação. Além disso, a possibilidade de arrematação em duas praças, com um desconto de 40% na segunda, torna essa oferta ainda mais atraente. É importante considerar a regularização dos débitos existentes, que totalizam R$ 18.301,12, e o IPTU atual de R$ 65,90. O imóvel é uma parte ideal, o que pode ser uma vantagem para quem busca diversificar seu portfólio de investimentos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:00
Valor: R$ 410.700,67
2ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 14:00
Valor: R$ 246.420,40
Economia: R$ 164.280,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Bela Vista pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o desconto de 40% na segunda praça. O primeiro leilão está marcado para 05/05/2025, com um valor inicial de R$ 410.700,67. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 27/05/2025, onde os lances poderão ser feitos a partir de 60% do valor de avaliação. É crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, especialmente se o imóvel for de seu interesse. Além disso, é importante considerar a regularização dos débitos existentes, que totalizam R$ 18.301,12, e o IPTU atual de R$ 65,90. A análise do mercado local e a valorização da região também devem ser levadas em conta. O imóvel está localizado em uma área com grande potencial de valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento a longo prazo. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. Em resumo, esteja atento às datas do leilão e prepare-se para fazer uma oferta que reflita o valor real do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.700,67 e da 2ª praça é de R$ 246.420,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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