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Direitos sobre Apartamento 74 m² próximo à Praia do Gonzaguinha , Centro , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.56m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado próximo à Praia do Gonzaguinha, em uma área valorizada de leilao com descontos em São Vicente. Com 74 m², o imóvel conta com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca conforto e praticidade. A região oferece fácil acesso a comércio, serviços e transporte público, tornando a vida cotidiana mais conveniente. Além disso, a proximidade da praia proporciona momentos de lazer e qualidade de vida. O imóvel está em leilão, com um valor de avaliação de R$ 202.484,72, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 16:30
Valor: R$ 202.484,72
2ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 16:30
Valor: R$ 121.490,84
Economia: R$ 80.993,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 202.484,72 e a segunda praça está marcada para 20/05/2025, com um lance inicial de R$ 121.490,84. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor. A localização é um ponto forte, pois está próxima à Praia do Gonzaguinha, o que pode atrair inquilinos ou compradores no futuro. Além disso, o apartamento possui uma área construída de 74,56 m², o que é bastante atrativo para famílias ou pessoas que buscam um espaço confortável. É importante também considerar a situação do imóvel, que está ocupado, e planejar a estratégia de desocupação, caso necessário. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu sugeriria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local e, se possível, visitar o imóvel antes do leilão. Isso ajudará a entender melhor o estado do apartamento e a definir um valor de lance que seja competitivo, mas que também considere os custos de eventual reforma ou desocupação. Em resumo, este leilão oferece uma excelente oportunidade de investimento, e com a estratégia certa, pode resultar em um bom retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.484,72 e da 2ª praça é de R$ 121.490,84. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em São Vicente/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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